жилого дома может быть удостоверен в нотариальном порядке. Данный вариант договора о реальном разделе дома возможен при условии уже имеющегося фактического раздела дома и совпадении идеальных долей с фактически занимаемой площадью. В большинстве случаев, для реального раздела жилого дома, требуются необходимые переоборудования, пристройки. В этих случаях договор раздела оформляется при наличии соответствующих разрешений и после перераспределения долей между участниками общей долевой собственности на дом.

Утрачивается право преимущественной покупки после прекращения права общей долевой собственности граждан на жилой дом, путем его раздела в судебном или нотариальном порядке.

Купля-продажа доли жилого дома. При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда произведен раздел дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что реально он приобретает. В связи с этим, сторонам разъясняется их право определить порядок пользования конкретными частями дома (квартирами, этажами, комнатами, чердаками, подвалами и др.), хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельным участком. Нотариально удостоверенное и зарегистрированное в органах местного самоуправления (Бюро технической инвентаризации - БТИ) соглашение о порядке пользования обязательно и для лиц, впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот дом.

Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора, либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении):

- при наличии письменного согласия всех участников общей долевой собственности;

- при наличии ранее удостоверенного договора (соглашения) между участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом, зарегистрированного в БТИ;

- когда имеется судебное решение о порядке пользования конкретными частями дома.

Доли пользования могут и не соответствовать долям в праве общей собственности на дом. В этом случае возможно удостоверение соглашения о пользовании, в котором может быть установлено условие об оплате более высокой доли пользования тому из сособственников, за счет которого такое пользование осуществляется.

Купля-продажа кооперативного жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним. Опекун и попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, а также не вправе представлять лиц, находящихся у них под опекой и попечительством, при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Совершение договора дарения от имени подопечного не разрешается.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок от имени подопечного, выходящих за пределы бытовых. В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества.

Органы опеки и попечительства вправе, если это вызывается необходимостью защиты интересов подопечного, ограничить право одного из родителей или опекуна распоряжаться вкладом подопечного.

Правила настоящей статьи распространяется и на сделки, заключаемые родителями (усыновителями) в качестве опекунов (попечителей) своих несовершеннолетних детей (ст.60 Семейного кодекса РФ).

Перераспределение идеальных долей. Если в правоустанавливающем документе на дом размер долей не указан, либо указан неправильно (сумма арифметических долей не соответствует единице), нотариус может удостоверить соглашение об установлении размера долей или об изменении размера долей. Кроме того, изменение размера долей производится в связи с дополнительным строительством (пристройка, надстройка и т.д.), произведенным одним из участников общей долевой собственности, или со сносом части жилого дома. В этом случае нотариус истребует решение соответствующего органа местного самоуправления о разрешении дополнительного строительства или о сносе части дома, справку БТИ и, для обозрения, правоустанавливающий документ.

Одновременно с перераспределением долей в соглашении может быть определен и новый порядок пользования конкретными частями дома.

При удостоверении соглашения об установлении размера долей каждого из участников общей долевой собственности на жилой дом, а равно об изменении размера долей, в удостоверительной надписи на соглашении указывается, что оно подлежит регистрации в местном органе самоуправления (БТИ), осуществляющем регистрацию строения. Соглашение об установлении или изменении размера долей, оформленное путем составления самостоятельного документа, приобщается к правоустанавливающему документу.

В случае дополнительного строительства (в установленном законом порядке) хозяйственных и бытовых строений и сооружений или их сноса, соглашение об изменении размера долей жилого дома не оформляется. Участниками общей долевой собственности на жилой дом в этих случаях следует рекомендовать удостоверить новое соглашение о пользовании жилым домом, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

Документы для нотариального удостоверения купли-продажи жилого дома:

1. Выписка из Государственного акта.

2. Справка БТИ с указанием инвентаризационной оценки.

3. Документ, удостоверяющий право собственности.

4. Паспорт (Удостоверение личности офицера).

Договор подлежит регистрации в городском БТИ. Выписка из Государственного акта передается новому владельцу.

Договор мены (ст.567 ГК РФ). Если договор мены заключается между юридическими лицами, которые, согласно устава (положения), осуществляют право оперативного управления, то смены собственника не происходит (собственником, по прежнему, остается государство).

Не всякий обмен одного имущества на другое признается меной.

Распространение на договор мены многих норм, относящихся к договору купли-продажи, говорит о близости их правовой природы (оба этих договора являются возмездными, к мене применяются правила ГК, регулирующие условия деятельности договора купли-продажи, его формы, права и обязанности сторон, возникновения и утраты права собственности на имущество, риска случаев его (имущества) гибели или порчи, ответственности по обязательствам).

При мене, в качестве эквивалента, выступает другое имущество, однако, возможно заключения договора мены с доплатой одной из сторон определенной денежной суммой - смешанные договоры мены, они допускаются, если их содержание не противоречит действующему законодательству, а если одной из сторон является юридическое лицо, то и его специальная правоспособность.

В подавляющем большинстве случаев граждане обменивают имущество с целью удовлетворения своих культурных и материальных потребностей. В отношении некоторого имущества действуют определенные правила. Согласно Закону РФ "О валютном регулировании и валютном контроле" (1991 г.), обмен между гражданами в целях коллекционирования единичными экземплярами монет, являющихся валютными ценностями, допускается в порядке, установленном Министерством культуры РФ, по согласованию с Министерством финансов РФ.

В случаях, указанных в законе, либо не противоречащих ему, мена может производиться между гражданами и юридическими лицами. Обычно, в этом случае, договор носит смешанный характер.

Не признаются действительными договоры мены, направленные на обмен домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, на жилую площадь, находящуюся в оперативном управлении государственных организаций.

После исполнения договора, каждая из сторон утрачивает право собственности на переданное имущество и приобретает такое право на полученное (имущество).

Договор мены оформляется нотариально в тех же случаях, что и договор купли-продажи.

Пример:

ДОГОВОР

мены приватизированных квартир

Город Москва, тринадцатое сентября одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года.

Мы, Ф.И.О. (No 1), проживающий: ... и Ф.И.О. (No 2), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мы, граждане Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2) произвели мену, принадлежащих нам по праву собственности, квартир.

2. Принадлежащая гражданину Ф.И.О. (No 1) квартира, расположенная в г. Москве, ул. ..., д. ..., кор. ..., состоит из трех комнатной изолированной квартиры общей полезной площадью 100 (Сто) кв. м., в том числе жилой площадью 70 (Семьдесят) кв.м., с подсобными помещениями:

кухней, размером 10 (Десять) кв.м., обозначенной в плане литерой "Г";

ванной, размером 6 (Шесть) кв.м., обозначенной в плане литерой "Д";

туалетом, размером 2 (Два) кв.м. обозначенном в плане литерой "Е";

двумя встроенными шкафами, размером 4 (Четыре) кв. м., обозначенными на плане литерами "Ж", двумя балконами, размером 8 (Восемь) кв.м., обозначенными на плане буквами "З", расположенной на 7 (Седьмом) этаже четырнадцатиэтажного панельного дома, что подтверждается справкой, выданной бюро технической инвентаризации Северо-Западного административного округа г. Москвы "10" июля 1995 г., за No ... и принадлежит Ф.И.О. (No 1) на основании Свидетельства о праве на жилье (Свидетельство о приватизации) No ..., выдано (кем и когда).

Указанная квартира по договору переходит в собственность Ф.И.О. (No 2).

3. Принадлежащая гражданину (г-ну) Ф.И.О. (No 2) квартира, расположенная в г. Москве ... (адрес), состоит из трехкомнатной изолированной квартиры общей полезной площадью ... (...), из них жилой площади:

... (...), с подсобными помещениями: (кухня, ванная комната, туалет), одним встроенным шкафом, обозначенным в плане литерой "Ж", расположенной на 4 (Четвертом) этаже девятиэтажного кирпичного дома и принадлежит Ф.И.О. (No 2), на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Московской Государственной нотариальной конторой по реестру No ..., от "25" июня 1995 г. и зарегистрированного в БТИ Центрального административного округа г. Москвы "26" июня 1995 г.

Указанная квартира переходит по договору в собственность Ф.И.О. (No 1).

4. Я, Ф.И.О. (No 1), доплачиваю Ф.И.О. (No 2) 10000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек (или гараж, комната, автомобиль ... передаю в собственность).

5. Инвентаризационная оценка: - принадлежащая Ф.И.О. (No 1) квартира: ... (...) рублей 00 копеек;

- принадлежащая Ф.И.О. (No 2) квартира: ... (...) рублей 00 копеек;

6. Обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не заложены, не завещаны, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

7. Расходы ... (по заранее достигнутой между сторонами договоренности).

8. Содержание ст.ст.292, 558, 567 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснено.

9. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).

Копию экземпляра получил

Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)

Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)

Удостоверительная надпись нотариуса

Документы (договор мены):

- от Ф.И.О. (No 1):

1. Паспорт (Удостоверение личности офицера).

2. Свидетельство о праве на жилище (... о приватизации).

3. Справка БТИ с инвентаризационной оценкой и планом.

- от Ф.И.О. (No 2):

1. Свидетельство о праве на наследство.

2. Справка БТИ с инвентаризационной оценкой и планом.

3. Документы на переданное имущество.

ДАРЕНИЕ

С экономической стороны акт дарения характеризуется уменьшением имущества дарителя и увеличением имущества одаряемого.

Даритель - как правило, физическое лицо.

Договор дарения (ст. 572 ГК РФ):

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Отказ одаряемого принять дар (ст. 573 ГК РФ):

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Форма договора дарения (ст. 574 ГК РФ):

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Запрещение дарения (ст. 575 ГК РФ):

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Ограничения дарения (ст. 576 ГК РФ):

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 ГК РФ.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 ГК РФ.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 ГК РФ.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 ГК РФ.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Отказ от исполнения договора дарения (ст. 577 ГК РФ):

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578 ГК РФ).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Отмена дарения (ст. 578 ГК РФ):

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны (ст. 579 ГК РФ):

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577 ГК РФ) и об отмене дарения (статья 578 ГК РФ) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи (ст. 580 ГК РФ):

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Правопреемство при обещании дарения (ст. 581 ГК РФ):

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Пожертвования (ст. 582 ГК РФ):

1. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 ГК РФ.

2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

4. Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина - жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.

5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

6. К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 ГК РФ.

ДОГОВОР

(договор дарения) (о дарении автомобиля)

Место, время.

Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: ... и (Ф.И.О. одаряемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил (Ф.И.О. одаряемого), свою автомашину марки "Волга", 1995 года выпуска, государственный номерной знак е 233 ВВ 77 RUS, двигатель No ..., кузов No ..., шасси No ..., принадлежащей мне на основании Технического паспорта серии ... No ..., выданного (кем и когда).

2. Я, (Ф.И.О. одаряемого), указанную автомашину в дар с благодарностью принимаю.

3. Указанная автомашина сторонами оценивается в ... (сумма цифрами и прописью).

4. До заключения настоящего договора, подаренная автомашина никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

5. Расходы по оформлению настоящего договора уплачивает ... (по соглашению сторон).

6. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. одаряемого).

Подписи

Удостоверительная надпись нотариуса

Подписи получивших экземпляры

_________________

_________________

 

ДОГОВОР

(о дарении денег для определенной цели)

Время, место.

Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: ... и (Ф.И.О. одаряемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил (Ф.И.О. одаряемого) деньги в сумме ... (цифрами и прописью), с целью покупки им (ею) автомашины (будет лучше указать степень родства).

2. Я, (Ф.И.О. одаряемого), деньги в сумме ... (цифрами и прописью) от (Ф.И.О. дарителя) с благодарностью принимаю.

3. Расходы (по договоренности сторон).

4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. одаряемого).

Подписи

Удостоверительная надпись нотариуса

Подписи получивших экземпляры

ДОГОВОР

(о дарении вещей несовершеннолетнему)

Место, время.

Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: ... и (Ф.И.О. опекуна или законного представителя), проживающий: ..., действующий за своего несовершеннолетнего сына (Ф.И.О. сына), 1983 года рождения, проживающего там же, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил внуку (Ф.И.О. внука) видеомагнитофон марки "Электроника - 3 000", производства России, No ..., по оценке ... (сумма цифрами и прописью).

2. Я, (Ф.И.О. законного представителя), действующий за своего несовершеннолетнего сына, (Ф.И.О. сына), в дар от его деда, (Ф.И.О. дарителя), указанный видеомагнитофон принимаю.

3. До заключения настоящего договора указанный видеомагнитофон не продан, не заложен, под арестом не состоит.

4. Расходы (по согласованию сторон).

5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. законного представителя).

Подписи

Удостоверительная надпись нотариуса

Подписи получивших экземпляры:

ДОГОВОР

(дарения жилого дома)

Место, время.

Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: .. и (Ф.И.О. одаряемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил (Ф.И.О. одаряемого), принадлежащий мне на праве собственности, жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке 700 (Семьсот) кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение (Государственный акт No..., от "22" ноября 1994 г.).

На указанном земельном участке расположены: 1. бревенчатый одноэтажный жилой дом, общей полезной площадью 100 (Сто) кв.м., в том числе жилой площади 80 (Восемьдесят) кв.м., кирпичный гараж, два тесовых сарая, теплица, погреб и ограждения по периметру участка, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Видное No ..., от "17" октября 1994 г.

2. Указанный жилой дом, принадлежащий мне, (Ф.И.О. дарителя), на основании Свидетельства о праве на наследство (договора купли-продажи), удостоверенного Первой Московской Государственной нотариальной конторой "30" декабря 1992 г., по реестру No ... .

(... или 2. Указанный жилой дом и прилегающие к нему хозяйственные постройки возведены мною на основании Государственного акта о землеотводе No ... , от "14" июля 1993 г.)

3. Инвентаризационная оценка дома составляет ... (сумма цифрами и прописью).

4. Указанный жилой дом сторонами оценивается в ... (сумма цифрами и прописью).

5. Я, (Ф.И.О. одаряемого), указанный жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями в дар с благодарностью принимаю.

6. До совершения настоящего договора дарения указанный жилой дом не продан, не заложен, в споре, под запретом (арестом) не состоит.

7. Расходы (по соглашению сторон).

8. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. законного представителя).

Подписи

Удостоверительная надпись нотариуса

Подписи получивших экземпляры

НАСЛЕДОВАНИЕ

Понятие и основания наследования (ст.527 ГК РСФСР).

Наследование - переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину (наследодателю) другим лицам (наследникам).

Наследование по закону - когда имущество наследодателя переходит к лицам, указанным в законе.

Оно наступает, если наследодатель не составил завещания, либо завещал лишь часть имущества, либо составленное завещание полностью или частично признано недействительным.

Наследование по завещанию - наследование по распоряжению гражданина своим имуществом на случай смерти.

Государству имущество переходит в случаях, указанных в ст.252 ГК РСФСР. Положение государства, как наследника, имеет определенную специфику. Государству не требуется производить какие-либо действия, направленные на принятие наследства. После признания акта, подтверждающего, что имущество перешло в наследство государству, нотариальный орган направляет соответствующему финансовому органу и свидетельство о праве государства на наследство. На государство не распространяется право наследников отказаться от наследства.

Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права и некоторые неимущественные права, связанные с имущественными, а также имущественные обязанности. В состав имущества умершего, переходящего по наследству, не входят имущественные права и обязанности, носящие личный характер (пользование жилой площадью, алименты, возмещение вреда). Поскольку право пользования кооперативным имуществом производно от права членства, оно не переходит по наследству ни по закону, ни по завещанию.

В состав наследственного имущества включаются права на пай и накопления.

Переход права пользования кооперативным имуществом и возникновение права на членство у наследников регулируется особыми правилами, регулируемыми уставами организаций.

Не включается в состав наследственного имущества, как носящее личный характер, право на возмещение вреда, причиненного здоровью наследодателя. Однако присужденные решением суда суммы, которые он должен был получить при жизни, переходят в наследство в общем порядке.

В соответствии со специальными правилами, не входит в состав наследственного имущества и не переходит к наследникам по закону или по завещанию:

1. легковые автомобили, полученные инвалидами бесплатно, либо приобретенные ими по льготной цене. Если после смерти инвалида, купившего автомобиль по льготной цене, не окажется совместно с ним проживающих членов семьи, то органы социального обеспечения сдают автомобиль на комиссионную продажу. Наследникам выплачивается та часть суммы, которую инвалид уплатил при жизни, за вычетом комиссионных, налогов и других расходов.

2. Суммы пенсий, причитающихся пенсионеру и оставшиеся недополученными в связи с его смертью.

3. Пособия на ребенка, не полученные в связи со смертью родителя, имевшего право на такое пособие.

4. Пособия по временной нетрудоспособности, в том числе и пособия по беременности и родам, оставшиеся недополученными в связи со смертью работника.

Не входит в состав наследственного имущества страховая сумма, подлежащая выплате в случае смерти застрахованного по договору личного страхования. Эта сумма включается в наследственное имущество в случаях:

1. если лицо, в пользу которого заключен договор, умышленно лишило страхователя жизни;

2. если наступила одновременно смерть страхователя и лица, в пользу которого заключен договор;

3. если лицо, в пользу которого заключен договор, умерло раньше страхователя, а страхователь не изменил распоряжения;

4. если, при подаче заявления, страхователь не оставил распоряжения, либо, в последствии, отменил его;

5. если в распоряжении страхователь решил, что сумма должна быть выплачена наследникам, без указания конкретных лиц;

6. если лицо, в пользу которого заключен договор, отказалось от получения суммы.

Почтовые отправления, в случае смерти адресата, возвращаются отправителям, так как выдача их по свидетельству о праве на наследство не предусмотрено.

Ордена и медали умерших, награжденных и награжденных посмертно, оставляются и передаются семьям как память об умершем, применительно к законодательству о наследовании.

По наследству может переходить имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях (самовольно возведенные строения не входят в состав наследуемого имущества.

В случаях перехода по наследству права собственности на расположенные в сельском населенном пункте строения, наследникам, если они не имеет права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования его частью в размере, предусмотренном действующим законодательством.

Время и место открытия наследства (ст.528 ГК РСФСР "Время открытия наследства")

Со временем открытия наследства связано определение:

1. круга наследников, призываемых к наследству;

2. состава наследственного имущества;

3. сроков на принятие наследства, либо отказа от него;

4. сроков на предъявление претензий кредиторами;

5. момента возникновения права наследников на имущество;

6. срока для выдачи свидетельства о праве на наследство;

7. законодательство, которым следует руководствоваться.

К наследованию применяется законодательство, действовавшее на момент открытия наследства, если иное не предусмотрено законом.

Для определения времени открытия наследства имеет значение только день смерти наследодателя. Поэтому, в случае смерти супругов, а так же других лиц, имеющих право наследовать друг после друга в один день, они считаются умершими одновременно и наследство открывается после каждого из них.

Факт и день смерти наследодателя подтверждается свидетельством органов ЗАГС, извещением или другим документом о его смерти (п.105 Инструкции о нотариальных действиях).

При отказе Загса в регистрации события смерти, факт события смерти в определенное время устанавливается в судебном порядке. День смерти гражданина, в этом случае, указывается в решении суда.

 

Открытие наследства (ст.529 ГК РСФСР "Место открытия наследства")

С местом открытия наследства связано:

1. применение законодательства в соответствии с п.5 ст.8 ГК РСФСР, к отношениям по наследованию применяется закон места открытия наследства;

2. подача заявления о принятии наследства, либо отказа от него (ст.ст.546, 530 ГК РСФСР);

3. предъявление претензий кредиторами (ст.554 ГК РСФСР);

4. охрана наследственного имущества (ст.555 ГК РСФСР);

5. выдача свидетельства о праве на наследство (ст.557 ГК РСФСР).

Ст.557 ГК, в основу регулирования отношений по наследованию, кладет принцип определения этих отношений по законам постоянного места жительства наследодателя. Гражданство наследодателя значения не имеет.

Понятие постоянного места жительства наследодателя соответствует определению ст.17 ГК. Основой для отношений по наследованию является последнее постоянное место жительства наследодателя, т.е. место его жизни (постоянного проживания) на момент смерти.

Способность лица к составлению завещания или к акту его отмены (Завещательное право и дееспособность) определяется по закону той страны, где завещатель имел постоянное место жительства в момент состояния акта.

Местом открытия наследства граждан РФ, временно проживавших и умерших за границей, является постоянное место жительства в РФ, до выезда их (граждан) за границу, а если оно не известно, то место нахождения наследственного имущества или основной его части.

Местом открытия наследства для граждан РФ, постоянно проживавших за границей, является та страна, где они проживали.

Постоянное место жительства подтверждается справками домоуправлений, местных органов исполнительной власти, консульских учреждений, либо с места работы о месте жительства.

Время открытия наследства также может подтверждаться выписками из домовой книги, справками из адресного бюро, где указывается место жительства наследодателя (п.105 Инструкции о нотариальных действиях).

Место нахождения наследственного имущества или основной его части подтверждается справками домоуправлений, местных органов исполнительной власти, консульских учреждений.

В случае невозможности получения документов, подтверждающих место открытия наследства, этот факт устанавливается в судебном порядке.

Временное место жительства не признается местом открытия наследства независимо от времени проживания.

Кто может быть наследником:

Ст. 530 ГК устанавливает две категории наследников: наследники по закону и наследники по завещанию, а также предусматривает при наследовании по завещанию более широкий круг лиц.

Правило, по которому могут быть призваны к наследованию лица, зачатые при жизни, но родившиеся после смерти наследодателя, относится не только к его детям, но и ко всем гражданам. Наследовать могут все лица, родившиеся живыми (т.е. зарегистрированные соответствующим образом в органах ЗАГС).

В случае рождения мертвого ребенка, его доля распределяется между другими наследниками.

Ст.531 ГК устанавливает круг лиц, которые не могут быть наследниками ни по закону, ни по завещанию. Для применения ч.1 ст.531 ГК необходимо чтобы:

1. лицо совершило противоправные действия, направленные против наследодателя, кого-либо из наследников, либо против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании;

2. это действие носило умышленный характер;

Примечание: Эта статья не применяется в отношении лиц, совершивших указанные действия по неосторожности. Направленность умысла значения не имеет.

3. результатом противоправного действия должно быть призвание к наследованию или увеличение доли в наследстве.

Поэтому под деянием, направленным против наследодателя или кого-либо из наследников, подразумевается действие, лишившее их жизни, что привело к открытию наследства.

Действие, направленное против осуществления последней воли наследодателя, закрепленной в завещании, выражается только в активной форме.

Ч.2 ст.531 ГК РСФСР распространяется только на наследование по закону.

Противозаконные действия и обстоятельства, являющиеся основанием устранения от наследования, должны подтверждаться:

1. совершением деяний, наказуемых в уголовном порядке и утвержденными приговором суда;

2. лишением родительских прав решением суда, ранее состоявшимся;

3. злостным уклонением от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя, подтвержденными приговором суда, либо материалами гражданского дела о взыскании алиментов.

Ст.532 ГК РСФСР Наследники по закону

Существует две очереди наследников. В пределах одной и той же очереди, наследники наследуют в равных долях, за исключением предметов домашней обстановки и обихода.

К наследникам первой очереди относятся:

1. дети (сын или дочь наследодателя, родившиеся в зарегистрированном или приравненном к нему браке);

Примечание: Дети, родившиеся в незарегистрированном браке, после матери наследуют всегда, а после отца - в случаях, если отцовство подтверждено в установленном законом порядке:

а) органами ЗАГСа, на основании заявления родителей;

б) решение суда.

Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке.

Под усыновленными понимаются дети, чье усыновление было юридически оформлено. Падчерицы и пасынки не являются наследниками отчима (мачехи) равно как и наоборот.

2. супруг - лицо, состоящее с наследодателем в зарегистрированном или приравненном к нему (совместное проживание с ведением общего хозяйства, наличие общих детей) браке. После расторжения брака супруг утрачивает право на наследство;

3. из родителей умершего мать наследует всегда, а отец - только в случаях, когда он состоял с матерью в зарегистрированном или приравненном к нему браке, либо, когда отцовство установлено в предусмотренном законом порядке;

Примечание: Понятие усыновителя соответствует понятию усыновления.

4. Ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Наследники второй очереди:

1. Братья и сестры умершего, призываемые к наследованию, могут быть полнородными (общие мать и отец) и неполнородными:

а) единоутробными (одна мать и разные отцы);

б) единокровными (один отец и разные матери);

в) сводные (дети от первых браков отца и матери) - к наследованию не призываются.

2. Дед и бабка со стороны матери наследуют всегда, а со стороны отца - если юридическая связь ребенка с отцом признана законом.

3. Внуки и правнуки призываются к наследованию по праву представления, т.е. вместо того из их родителей, который был бы наследником, но умер до открытия наследства. Они признаются наследниками первой очереди, но, в отличие от других наследников этой очереди, наследуют только ту часть, которая причиталась бы их умершему родителю.

4. Нетрудоспособные иждивенцы - отдельная категория наследников (в том числе разведенные супруги, пасынки и падчерицы) наследуют в равных долях с наследниками первой и второй очереди, а при их отсутствии - самостоятельно. Они должны, на момент открытия наследства, находиться на иждивении наследодателя и быть нетрудоспособными по возрасту или по состоянию здоровья и подтвердить это соответствующими документами.

Ст. 535 ГК РСФСР (Право на обязательную долю в наследстве) устанавливает круг обязательных наследников, которые не могут лишаться наследства ни по закону, ни по завещанию:

"Несовершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода".

Круг лиц, указанных в ст. 535 ГК является исчерпывающим и не подлежит изменению и толкованию.

Примечание: В Узбекистане, Грузии, Азербайджане и Молдове к числу наследников второй очереди относятся племянники.

Доказательствами родственных и иных отношений с наследодателем являются свидетельства органов ЗАГСа; выписки из Метрических книг; записи в паспортах о детях, супруге; вступившее в законную силу решение суда; справки с места работы (жительства) о наличии иждивенцев (п.105 Инструкции о нотариальных действиях).

ЗАВЕЩАНИЕ

Завещание - это распоряжение гражданина своим имуществом, на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке.

Каждое физическое лицо может оставить по завещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, независимо от того, относятся ли они к числу наследников по закону, а также государству или отдельным юридическим лицам.

Завещатель имеет право в завещании лишить права наследования одного или нескольких, или всех наследников по закону, ст. 536 ГК РСФСР - исключение.

Если завещано не все имущество, то часть его, оставшаяся не завещанной, делится между наследниками по закону, в том числе и между теми, которым имущество завещано.

Завещательное распоряжение относится к числу сделок, носящих личный характер. С этим связано право завещать свое имущество только дееспособным лицам. Недееспособные завещать имущество не могут.

Завещание - односторонняя сделка. К нему применяют общее правило недействительности сделок. Недействительным признается завещание, составленное с нарушением установленной формы; недееспособными и ограниченно дееспособными, а также лицами, неспособными понимать значение своих действий или руководить ими. Действительность завещания определяется на момент его составления. Недопустимо составление завещания от имени нескольких лиц, а также составление взаимных завещаний.

Гражданин может оставить по завещанию только свое имущество, т.е. такие имущественные права, которые принадлежат ему лично. Поэтому, при удостоверении завещания не требуется предоставление документов, подтверждающих право граждан на завещаемое имущество.

Наследодатель может распорядиться всем своим имуществом, в том числе предметами домашней обстановки и обихода, либо его части. Если он распорядился всем имуществом, то для перехода по завещанию предметов обычной домашней обстановки и обихода специальных указаний не требуется ("принадлежность следует за главной вещью" - постулат Гражданского права). Если завещана часть, то для указанного имущества требуется специальное указание.

Под завещаемым имуществом подразумевается только имущественные права наследодателя. Имущественные обязанности (долги) погашаются в порядке, установленном ст. 553 ГК РСФСР. Распоряжение завещателя об освобождении полностью или частично одного или нескольких наследников от ответственности по его долгам недействительно в силу закона.

Если наследства лишены один или несколько наследников, к наследованию в порядке очередности призываются другие наследники по закону.

Если наследства лишены все наследники, то имущество переходит государству. Ч.2 ст. 534 ГК РСФСР предполагает лишение лица наследственных прав путем прямого указания об этом в завещании. Если лицо просто не упоминается в завещании в числе наследников, оно сохраняет право на наследование не завещанной части имущества, а также может получить завещанное имущество, если к моменту открытия наследства не окажется в живых наследников по завещанию или все они откажутся от наследства.

Ст. 535 ГК РСФСР ограничивает свободу завещания. Ее содержание нотариус обязан разъяснить наследодателю при удостоверении завещания, за исключением случаев, когда завещается денежный вклад. Перечень субъектов ст. 535 ГК РСФСР является исчерпывающим.

Так как внуки и правнуки наследуют по праву представления, а также наследники второй очереди в перечне отсутствуют, права на обязательную долю они не имеют.

Граждане, лишенные права наследовать, в силу ст. 531 ГК РСФСР, не имеют права на обязательную долю.

Размер обязательной доли определяется по отношению ко всей наследственной массе, включая и ту часть имущества, которая предназначена для исполнения завещательного отказа или совершения действий для общей полезной цели.

Примечание: Из страховых сумм и денежных вкладов обязательная доля не выделяется.

Ст. 538 ГК РСФСР Завещательный отказ (легат)

Легат - исполнение какого-либо обязательства, которое может быть возложено завещателем на любого наследника, как одного, так и нескольких, указанных в завещании, на третье лицо, юридическое лицо, а так же на государство.

Если исполнение легата возложено на нескольких наследников, каждый исполняет его в соответствии с причитающейся ему долей наследственного имущества.

Легат не может быть связан с ограничением наследника распоряжаться наследственным имуществом, поэтому нотариальная практика признает недопустимым включение в завещание под видом легата условие, по которому наследник обязан продать полученное по наследству имущество и выделить какому-либо лицу определенную сумму.

Завещательный отказ порождает не наследственное, а обязательственное право между отказополучателем, который, как кредитор, приобретает право требовать исполнения легата и наследником, на которого возложено его исполнение, как должником. Отказополучатель вправе отказаться от принятия легата. Такой отказ может быть только безусловным, он равнозначен сложению долга в обязательстве.

Так как легат носит личный характер, то закон устанавливает, что право на легат по наследству не переходит и отпадает со смертью отказополучателя.

Ст.539 ГК РСФСР "Возложение на наследника совершения действий для общеполезной (общей полезной) цели" (Возложение)

Возложение - это специальное завещательное распоряжение, предусматривающее обязанность наследника совершить какое-либо действие для общей полезной цели.

Возложение, также как и легат, является обременением наследственной доли только определенного круга наследников, прямо указанных в завещании. В отличие от легата, который всегда предполагает предоставление имущественной выгоды в пользу определенного лица, возложение может носить как имущественный, так и неимущественный характер. Требовать исполнения возложения могут заинтересованные лица, иные наследники, исполнитель завещания.

Форма завещания: только письменная нотариальная форма.

Ст.540 ГК РСФСР "Нотариальная форма завещания"

Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено".

Нотариальное удостоверение завещаний производится:

1. в нотариальных конторах;

2. в местных органах исполнительной власти (в местностях, где нет нотариальных контор);

3. в консульских учреждениях.

Порядок удостоверения завещания. Завещание лично предоставляется завещателем нотариусу и, как правило, подписывается заверителем в присутствии нотариуса. Если завещание подписано в отсутствии нотариуса, подпись должна быть удостоверена (нотариальное удостоверение).

Завещание может подписываться и другим лицом (ст.542 ГК 1 0РСФСР), что обязательно производится не только в присутствии нотариуса, но и самого завещателя.

Если завещатель неграмотный или слепой, нотариус обязан зачитать ему текст завещания, о чем на завещании делается отметка.

Если глухой, немой или глухонемой завещатель неграмотен, то, при удостоверении завещания, должно присутствовать грамотное лицо, которое может объясниться с завещателем и удостоверить своей подписью, что содержание завещания соответствует воле завещателя. Однако следует помнить, что такая подпись не заменяет подписи лица, указанного в ст.542 ГК РСФСР.

Не вправе подписывать завещание вместо завещателя лицо, которому завещается имущество.

Лицо, подписавшееся по просьбе завещателя по завещанием, вправе ознакомиться с его содержанием. Однако, незнание этим лицом содержания завещания, не является основанием для отказа в его удостоверении.

Завещание может удостоверяться в любой нотариальной конторе (местном органе исполнительной власти) независимо от места проживания наследодателя (п.7 Инструкции о нотариальных действиях). При составлении нового завещания, завещатель не обязан обращаться в ту нотариальную контору, где он удостоверил первое (предыдущее) завещание.

Временем составления завещания признается время его нотариального удостоверения, а не время его фактического составления.

Несоблюдение правил о нотариальной форме делает завещание недействительным.

Несоблюдение требований, касающихся необходимых реквизитов завещания (время и место его составления, согласно п.79 Инструкции о нотариальных действиях или удостоверительной процедуры, согласно п.23 указанной Инструкции, удостоверенное завещание должно быть зарегистрировано в реестре для регистрации нотариальных действий), не является безусловным поводом для признания его недействительным, вопрос о его недействительности решает суд.

Завещания, приравненные законом к нотариально удостоверенным (ст.541 ГК РСФСР). Для случаев, когда гражданин, по объективно сложившимся причинам, не имеет возможности нотариально удостоверить завещание, закон допускает возможность его заверения определенными должностными лицами. Перечень таких лиц и случаев, при которых должностные лица вправе удостоверить завещание, является исчерпывающим и не подлежит расширенному толкованию. Завещания удостоверяют:

1. командиры (начальники) воинских частей, соединений, учреждений, военно-учебных заведений;

2. начальники, из заместители по медицинской части, старшие и дежурные врачи госпиталей, санаториев и других военно-врачебных учреждений;

3. капитаны морских судов или судов внутреннего плавания;

4. главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, других стационарных лечебно-профилактических учреждений, санаториев, а также директора и главные врачи домов для престарелых и инвалидов;

5. начальники разведочных, арктических и других подобных им экспедиций;

6. начальники мест лишения свободы.

Один экземпляр завещания, удостоверенного одним из перечисленных выше должностных лиц, высылается на хранение в государственную нотариальную контору по последнему постоянному месту жительства завещателя.

Если завещатель не имел постоянного места жительства, либо оно (место жительства) не известно, завещание направляется в Первую Московскую Государственную нотариальную контору.

Завещание, удостоверенное должностными лицами, не требует переоформления в нотариальной конторе при отпадении условий, при которых допускается подобное удостоверение.

Отмена и изменение завещания (ст.543 ГК РСФСР). Гражданин не связан составленным завещанием. При жизни наследодателя, завещание не порождает для наследников никаких прав. Завещатель, в любое время, может изменить или отменить составленное ранее завещание. Отмена завещания производится составлением нового завещания, либо подачей заявления об отмене завещания; наступает наследование по закону.

Изменение завещания производится только путем составления нового завещания, в котором завещатель отменяет или изменяет отдельные пункты ранее составленного завещания. Позднее составленное завещание может, не отменяя и не изменяя первоначальное, лишь дополнять его. В этом случае действительными окажутся оба завещания.

Отмена завещания, путем составления нового (завещания), окончательно и бесповоротно, это значит, что завещание, отмененное позднее составленным, не восстанавливается и в том случае, если позднее составленное завещание признано недействительным, либо отменено подачей заявления. Заявление об отмене завещания подается в орган, удостоверивший завещание лично завещателем, либо пересылается им. В последнем случае, подпись заявителя на заявлении должна быть удостоверена (п.83 Инструкции о нотариальных действиях).

Отмена завещания - это разновидность завещательного распоряжения.

Допускается подача заявления в любую нотариальную контору, которая пересылает его по месту удостоверения завещания.

Перечеркивания, дописки, исправления и т.д., сделанные завещателем на имеющемся у него экземпляре завещания, лишены юридической силы.

В этом случае, наследование осуществляется по экземпляру, хранящемуся в нотариальной конторе.

Примеры:

ЗАВЕЩАНИЕ

Место, время ...

Я, (Ф.И.О. завещателя), проживающий: ..., настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, я завещаю (Ф.И.О., степень родства).

2. Содержание ст.535 Гражданского кодекса РСФСР (Российской Федерации) мне нотариусом разъяснено.

3. Настоящее завещание составлено и подписано в двух экземплярах, из которых один храниться в делах 5-й Московской государственной нотариальной конторы, а второй выдается на руки завещателю (Ф.И.О. завещателя).

___________ /подпись завещателя/

Удостоверительная надпись нотариуса (нотариальной конторы)

(П.п.2 и 3 - два обязательных (последних) пункта во всех завещаниях.)

Приватизированная квартира:

... Из принадлежащего мне имущества, квартиру, принадлежащую мне по праву собственности, находящуюся по адресу:..., я завещаю (Ф.И.О. наследника).

... Из принадлежащего мне имущества, комнату, размером 100 (Сто) кв.м., находящуюся в квартире, принадлежащей мне по праву собственности, расположенной по адресу: ..., я завещаю (Ф.И.О. наследника). Остальную часть квартиры, принадлежащей мне по праву собственности, расположенной по указанному выше адресу, я завещаю (Ф.И.О. наследника).

Жилой дом:

... Из принадлежащего мне имущества, жилой дом, со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу:

... и земельный участок 2 000 (Две тысячи) кв.м., предоставленный мне в пожизненное наследуемое владение, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, я завещаю (Ф.И.О. наследника).

При этом выражаю желание, чтобы названные наследники пользовались домом следующим образом:

1. Ф.И.О. одного из наследников - первым этажом дома;

2. Ф.И.О. другого из наследников - вторым этажом дома.

Авторское право:

... Авторское право я завещаю (Ф.И.О. наследника).

Денежные вклады:

... Денежный вклад в филиале ... отделения Сбербанка РФ No.../... г. Москвы, на счете No..., я завещаю (Ф.И.О. наследника).

... Денежный вклад в Московском отделении коммерческого банка "Метропольинвест", расположенного по адресу: ..., на счете No..., я завещаю (Ф.И.О. наследника).

Ценные бумаги:

... Из принадлежащего имущества, акции (сертификаты, облигации и т.п.), серия No..., год выпуска, номинал, я завещаю (Ф.И.О. наследника).

Валюта (валютные ценности):

... Из принадлежащего мне имущества (наименование валюты, например, американские доллары), в сумме ... (цифрами и прописью), я завещаю (степень родства, Ф.И.О. наследника).

Родовые признаки:

Если завещатель распределяет вещи без номеров (паспортов), указываются родовые признаки.

... Из принадлежащего мне имущества, столовый гарнитур, производства Италии, состоящий из 8 (Восьми) предметов, я завещаю ... .

....................................................

... Все остальное мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, я завещаю ... .

Автомобиль:

... Из принадлежащего мне имущества, автомашину, марки "..." - No..., государственный номерной знак No ..., двигатель No ..., кузов No ..., шасси No ..., я завещаю ... , при этом возлагаю на него обязанность перевозку имущества (кого, чье) Ф.И.О. ... два раза в год на дачу и сдачи.

_____________

В случае смерти кого-либо из названных мною наследников ранее моей или одновременной смерти или непринятия ими наследства, долю отпавшего наследника завещаю ... .

_____________

... Из принадлежащего мне имущества: песцовую шубу, золотой женский перстень с изумрудом, серьги золотые с жемчугом, платиновую брошь с бриллиантом, я завещаю (Ф.И.О. наследника), на него возлагаю обязанность передать моему внуку (Ф.И.О. внука), по достижении им совершеннолетия следующие вещи: золотое обручальное кольцо, коллекцию монет из 500 (Пятисот) штук, ... (Пример легата)

_____________

... На названных мною наследников возлагаю обязанность захоронить мое тело на ... кладбище в могиле моей жены. (Пример возложения)

_____________

... Исполнителем завещания назначаю (Ф.И.О. исполнителя).

Примечание: После подписи завещателя ставится:

Согласен _____________ (подпись исполнителя).

_____________

Когда подписывается не сам завещатель:

Настоящее завещание составлено и подписано, (Ф.И.О. завещателя, в именительном падеже) по состоянию здоровья расписаться не может, по его просьбе в присутствии нотариуса завещание подписано (Ф.И.О. любого третьего лица, кроме наследника).

_____________

Гараж:

... Из принадлежащего мне имущества, принадлежащий мне по праву собственности гараж в ГСГ "Вымпел" в г. Москве, я завещаю ... .

Дача:

... Из принадлежащего мне имущества, принадлежащую мне по праву собственности дачу, находящуюся в ДСК "Крокус", находящимся в поселке Первомайском, Храповского района Рязанской области, я завещаю (Ф.И.О. наследника) и возлагаю на него обязанность предоставить в пожизненное пользование (Ф.И. О., если есть, то степень родства) одну комнату, размером 15 (Пятнадцать) кв.м. (Пример возложения)

_____________

Глухонемой завещатель:

... В связи с тем, что завещатель (Ф.И.О. завещателя) является глухонемым и неграмотным, нотариусом, в присутствии переводчика (Ф.И.О. переводчика), оглашен текст завещания, который переводчиком завещателю (Ф.И.О. завещателя) разъяснен. Замечаний и дополнений по содержанию завещания от завещателя не поступило.

По состоянию здоровья (Ф.И.О. завещателя) расписаться не может.

_______ (подпись третьего лица, кроме наследника)

_______ (подпись переводчика)

Удостоверительная надпись нотариуса

_____________

... а третий экземпляр, по просьбе завещателя, выдается (Ф.И.О. лица, которому выдается дополнительный экземпляр).

Принятие наследства (ст.546 ГК РСФСР) - односторонняя сделка, осуществляется только дееспособным лицом.

Вопрос о принятии наследства недееспособными или ограниченно дееспособными, решается в соответствии со ст.ст. 21, 22, 26, 28 - 30, 41 ГК РФ.

Принятие наследства должно осуществляться лицом, призванным к наследованию (наследником). Призвание к наследованию означает, что лицо входит в круг наследников той очереди, в которую входит или наследников по завещанию.

Ст.546 ГК РСФСР устанавливает единый порядок для принятия наследства как для наследников по закону, так и по завещанию, как для проживавших с наследодателем совместно, так и раздельно.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимаются любые действия по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии, уплата налогов и иных платежей.

Доказательства: справки РЭУ, местных органов исполнительной власти о совместном проживании наследника и наследодателя или о том, что наследник взял имущество наследодателя, а также иные документы, свидетельствующие о вступлении наследника во владение имуществом (п.101 Инструкции о нотариальных действиях).

Фактическое вступление во владение рассматривается как принятие всего наследства, даже если наследник владеет частью имущества. Заявление о принятии наследства должно быть подано в нотариальный орган по месту открытия наследства в письменной форме. Наследник обязан лично явиться в нотариальную контору и подать заявление.

Если заявление пересылается, то подпись нотариально удостоверяется. Нотариус, по месту открытия наследства, обязан принять заявление и в том случае, если подпись не засвидетельствована и предложить наследнику выслать надлежаще оформленное заявление, либо лично явиться в нотариальную контору (п.89 Инструкции о нотариальных действиях).

Наследник, фактически вступивший во владение, вправе подать заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство, подача такого заявления приравнивается к заявлению о принятии наследства. Факт принятия наследства может быть установлен в судебном порядке.

Принятие наследства путем подачи заявления бесповоротно. Наследник, подавший такое заявление, не вправе требовать его обратно либо отказаться от наследства.

К предусмотренному ч.3 ст.546 ГК РСФСР сроку, в течение которого должны совершиться действия, свидетельствующие о принятии наследства, не применяются правила о приостановлении течения срока и о перерыве срока, закон устанавливает только возможность продления этого срока (ст.547 ГК РСФСР).

Порядок распоряжения на случай смерти вкладами по специальным указаниям вкладчиков, помимо уставов кредитных учреждений, регулируется инструкциями ЦБ РФ. Завещательное распоряжение о выдаче вклада, может быть оформлено вкладчиком на карточке лицевого счета (удостоверяется кассиром), либо излагаться в заявлении на имя сбербанка (подлинность подписи вкладчика на заявлении должна быть нотариально удостоверена).

Особый режим вкладов проявляется в правилах, по которым:

1. из вклада не выделяется обязательная доля и он не учитывается при определении размера обязательной доли;

2. из вклада не удовлетворяются требования кредиторов, а также не возмещаются расходы, предусмотренные ст.549 ГК РСФСР;

3. для получения вклада не требуется предоставление Свидетельства о праве на наследство и, требование по получению вклада, может быть заявлено в любой срок.

Если вкладчик не сделал специального распоряжения о выдаче вклада в какой-либо, указанной выше, форме и составил завещание, в котором определил судьбу всего своего имущества, вклад переходит к наследникам по завещанию. Если завещание отсутствует - наступает наследование по закону.

Наследственная трансмиссия (ст.548 ГК РСФСР "Переход права на принятие наследства"). Переход права на принятие наследства, т.е. переход к наследнику особого субъективного права, принадлежащего наследодателю.

Для наследственной трансмиссии закон устанавливает особый срок и, для принятия наследства в этом порядке, необходимо особое выражение воли наследника.

Непринятие наследства в порядке трансмиссии (прямой отказ или пропуск срока), не лишает наследника возможности принять имущество, непосредственно принадлежавшее умершему наследнику.

Точно также, принятие наследства умершего наследника, не означает принятия наследства в порядке трансмиссии.

Отказ от принятия наследства в порядке трансмиссии и отказ от принятия основного наследства, влекут за собой разные последствия. В первом случае, имущество переходит к лицам, призванным к наследству наряду с умершим, во втором случае - к другим наследникам умершего наследника.

Наследник, принявший наследство в порядке ст.548 ГК РСФСР, должен отвечать по долгам первого наследодателя в пределах перешедшей к нему доли.

Наследование в порядке трансмиссии отличается тем, что:

1. оно наступает, когда наследник умирает после открытия наследства, не успев его принять;

2. оно имеет место при наследовании по закону и по завещанию;

3. соответствующее право приобретают любые наследники.

Отказ от наследства (ст. 550 ГК РСФСР). Отказ от наследства может быть заявлен только дееспособным лицом.

Ограниченно дееспособные могут отказаться с согласия попечителей, за недееспособных отказаться могут опекуны. В силу ст. 34 и 60 Семейного кодекса РФ опекуны, в том числе родители несовершеннолетних, могут отказаться от принятия наследства, а попечители дать согласие на отказ, лишь с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Отказ может быть признан недействительным в судебном порядке по основаниям, прямо предусмотренным законом для недействительности сделок.

К отказу от наследства приравнивается несовершение лицом, в установленные законом сроки и порядки, действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Отказ от наследства универсален: наследник, отказавшийся от части наследства, признается отказавшимся от всего наследства и, безусловен, т.е. наследник, отказавшийся от наследства, не вправе впоследствии на него претендовать.

Заявление об отказе подается в нотариальный орган по месту открытия наследства не позднее шести месяцев со дня его открытия (ст.89 Инструкции о нотариальных действиях).

При выборе из числа наследников по закону лиц, в пользу которых наследник отказался от наследства, он не связан очередностью призвания их к наследству.

Отказ от наследства допускается как в пользу одного, так и нескольких лиц. Если наследник отказывается в пользу нескольких лиц, он должен указать долю для каждого, в противном случае, имущество, между этими лицами, распределяется поровну.

Отказ от наследства не допускается:

1. в пользу лиц, не являющихся наследниками ни по закону, ни по завещанию, отказ от наследства, совершенный с нарушением этого требования, признается недействительным;

2. в пользу лиц, лишенных наследодателем наследства, путем прямого указания этого в завещании (это правило относится ко всем наследникам, включая необходимых);

3. в пользу граждан, не имеющих права наследовать в силу ст.531 ГК РСФСР.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

Свидетельство - это документ, удостоверяющий какой-либо юридический акт.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариальной конторой по месту открытия наследства по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, оно может быть выдано и ранее, если нотариальная контора имеет сведения о том, что других наследников, кроме заявивших о выдаче свидетельства не имеется (ст.557 ГК РСФСР).

Получение свидетельства о праве на наследство - это право, а не обязанность наследников.

Свидетельство о праве на наследство служит документом наличия у лица наследственных прав.

Отсутствие Свидетельства о праве на наследство не влечет утраты этого права, если наследство принято в соответствии со ст.546 ГК РСФСР.

В некоторых случаях, предоставление такого доказательства, необходимо для реализации наследственных прав. В первую очередь, это относится к имуществу, принадлежность которого должна быть подтверждена правоустанавливающими документами (строения, автотранспорт, не завещанные денежные вклады).

Свидетельство о праве на наследство необходимо для истребования имущества от третьих лиц, паенакоплений в кооперативных организациях.

Исключения: не требуется предоставления Свидетельства о праве на наследство при получении завещанного вклада, при получении из больницы или других лечебных учреждений денег, вещей, других ценностей в сумме, не свыше средней заработной платы (одного минимального размера месячной оплаты труда в РФ), оставшихся после лица, умершего в этом учреждении, при получении заработной платы умершего, если ее размер не превышает минимальной средней заработной платы, не завещанный вклад в сумме 200 рублей (пяти минимальных размеров месячной оплаты труда в РФ).

Свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследника. Подлинность подписи свидетельствуется по правилам ст.89 Инструкции о нотариальных действиях.

Свидетельства о праве на наследство, кроме нотариальных контор, выдаются консульскими учреждениями. Органы местной исполнительной власти права выдачи Свидетельств о праве на наследство не имеют.

В автономных республиках, краевых, областных центрах, а также в г. Москве и Санкт-Петербурге, обязанность выдачи свидетельств, возложены только на Первые государственные нотариальные конторы.

При выдаче Свидетельства о праве на наследство, при наследовании по закону, истребуются доказательства, подтверждающие:

1. факт смерти гражданина (ст.528 ГК РСФСР: свидетельство о смерти, решение суда);

2. время и место открытия наследства (ст.ст.528-529 ГК РСФСР "Время и место открытия наследства");

3. наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для признания к наследованию;

4. состав и местонахождение наследственного имущества.

Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства родственных или иных отношений, они могут быть включены в Свидетельство о праве на наследство с согласия остальных наследников, принявших наследство и представивших соответствующие доказательства. Соглашение наследников излагается в письменном заявлении.

При выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию, кроме перечисленных доказательств, проверяется наличие завещания: не отменено ли оно; выясняется круг лиц, имеющих право на обязательную долю. Родственные или иные отношения наследника и наследодателя проверяются только в том случае, если в Свидетельстве о праве на наследство указываются, по желанию наследников, эти отношения (п.106 Инструкции о нотариальных действиях).

Если в состав наследственного имущества входит жилой дом, или другое имущество, подлежащее специальной регистрации, то, при выдаче

Свидетельства о праве на наследство, должны дополнительно истребоваться документы о принадлежности этого имущества наследодателю (п.п.108-109 Инструкции о нотариальных действиях. В этих пунктах приводится примерный перечень правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее специальной регистрации).

Свидетельства о праве на наследство подлежат регистрации в соответствующих органах (БТИ, ГАИ и т.д.).

Свидетельство о праве на наследство не выдается на имущество, на которое правоохранительными органами накладывается арест, до снятия ареста.

Свидетельство о праве на наследство может выдаваться всем наследникам вместе или каждому в отдельности, в зависимости от их желания.

Нотариальная контора обязана выдать свидетельство о праве на наследство, на причитающуюся долю, наследнику, доказавшему свое право на наследство, до предъявления права на наследство другими наследниками.

Если наследник, принявший наследство, не обратился за получением свидетельства, его доля остается открытой.

Свидетельство о праве на наследство может выдаваться как на все имущество, так и, по желанию наследника, на отдельную его часть, на которую может быть выдано специальное Свидетельство о праве на наследство впоследствии.

Свидетельство о праве государства на наследство выдается финансовому органу по месту открытия наследства без его просьбы.

Свидетельство о праве на наследство признается недействительным только по решению суда.

Свидетельство о праве на наследство, выдаваемое в порядке ст.535 ГК РСФСР, может быть выдано без предварительного признания судом завещания недействительным.

При возникновении спора, выдача Свидетельства о праве на наследство на обязательную долю, откладывается на срок не более 10 дней. Если в этот срок наследники не обратятся в суд, Свидетельство о праве на наследство выдается, если такое заявление в суд поступает - выдача приостанавливается до решения суда.

Жалобы на отказ в выдаче Свидетельства о праве на наследство рассматриваются судом.

За выдачу Свидетельства о праве на наследство взимается госпошлина.

Ст.558 ГК РСФСР (Срок для выдачи свидетельства о праве на наследство) устанавливает срок для выдачи Свидетельства о праве на наследство (СПН):

"СПН выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

При наследовании, как по закону, так и по завещанию СПН может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что, кроме лиц, заявивших о выдаче СПН, других наследников нет.

Свидетельство о праве государства на наследство выдается не ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства".

Лицам, у которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками, либо в результате трансмиссии, СПН выдается не ранее истечения сроков, указанных в ч.4 ст.546 и ч.2 ст.548 ГК РСФСР (кроме того: п.100 Инструкции о нотариальных действиях).

Заявление о выдаче СПН нотариус обязан принять и до истечения указанных в ст.558 ГК РСФСР сроков. Ст.558 ГК РСФСР устанавливает срок, в течение которого не может быть выдано СПН. Предельные сроки для выдачи СПН законом не установлены. Наследник, получивший (принявший) наследство, может получить СПН в любое время.

Форма No3 (Свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое всем наследникам).

__________________________________________________

ГЕРБ СССР (РОССИИ)

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

ПО ЗАКОНУ

город (поселок, село) Москва, четвертое сентября одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года я, Иванов И.И., государственный нотариус Первой Московской государственной нотариальной конторы, удостоверяю, что на основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками имущества гр. Петрова Петра Петровича, умершего "12" марта 1994 года, являются в равных долях каждый: сын Петров Иван Петрович, проживающий в г. Москве, ул. Щусева, д.17, кор. 1, кв.3, дочь Петрова Екатерина Петровна, проживающая в г. Москве, ул. Гиляровского, д. 61, кор. 2, кв.37.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого каменного дома, находящегося в г. Реутов Московской области, ул. Серова, д.6, общей полезной площадью 60 (Шестьдесят) кв.м., в том числе 40 (Сорок) кв.м. жилой площади, сарая, теплицы, гаража, расположенных на земельном участке 600 (Шестьсот) кв.м.

Жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Реутовской городской государственной нотариальной конторой "02" мая 1989 г., по реестру No 170. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 5000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек.

Свидетельство подлежит регистрации в Бюро технической инвентаризации г. Реутова.

Зарегистрировано в реестре за No____________

Взыскано государственной пошлины __________

No_____________ (номер наследственного дела)

Государственный нотариус Иванов И.И.

подпись Гербовая печать

Охрана наследственного имущества (ст.555 ГК РСФСР). Помимо нотариальных контор, меры по охране наследственного имущества принимают органы местной исполнительной власти и консульские учреждения. Необходимость принятия таких мер определяется государственным органом по месту открытия наследства. Если наследственное имущество или его часть находятся не в месте открытия наследства, то, нотариальный орган по месту открытия наследства, дает поручение нотариальному органу по месту нахождения имущества принять меры по его охране. Порядок охраны регламентирован п.п.86-98 Инструкции о нотариальных действиях. Меры по охране состоят, прежде всего, в выявлении состава наследственного имущества, его описи и передачи на хранение. Наследственное имущество может передаваться на хранение любому лицу, в том числе и одному из наследников. Особый характер (порядок) хранения установлен для валютных и иных ценностей, оружия, взрывных веществ, ценных рукописей, литературных трудов, писем, имеющих научное или историческое значение.

Лица, которым имущество передано на хранение, должны обеспечить только его сохранность, они, за исключением наследников, имеют право на вознаграждение за хранение имущества. Размер вознаграждения определяется нотариусом по соглашению с хранителем, но не более 1,5% от стоимости всего переданного на хранение. Всем хранителям, а тем, кто получает вознаграждение сверх него, возмещаются расходы, связанные с хранением имущества.

Все суммы выплачиваются за счет наследственного имущества. Охрана продолжается шесть месяцев со дня открытия наследства, но может продолжаться и больше, если в государственную нотариальную контору поступит заявление о согласии принять наследство от лиц, для которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками и , если до истечения, установленных законом шести месяцев срока осталось менее трех месяцев, нотариальный орган обязан предварительно уведомить наследников о прекращении охраны наследственного имущества.

Назначение хранителя или опекуна наследственного имущества (ст.556 ГК). Хранитель и опекун наделены одинаковыми правами. Необходимость в назначении хранителя не возникает, если наследство принято хотя бы одним наследником, либо, если назначен исполнитель завещания. Расходы хранителя возмещаются путем распоряжения об оплате, которое дает нотариальный орган (п.98 Инструкции о нотариальных действиях).

При предъявлении в суде иска кредиторами к наследственному имуществу, хранитель выступает в качестве ответчика (ст.554 ГК РСФСР).

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ НАДПИСИ

I. Понятие исполнительной надписи

Исполнительная надпись - это распоряжение нотариуса о взыскании с должника причитающейся взыскателю определенной суммы денег или определенной доли имущества, учиненное на подлинном долговом документе.

Существуют взыскания бесспорные, т.е. принудительное взыскание денежных сумм в бесспорном порядке без обращения в суд (арбитраж).

Бесспорные взыскания производятся:

1. с юридических лиц, путем списания с соответствующих счетов в банковских учреждениях денежных сумм, по исполнительной надписи нотариальных органов, либо по распоряжению взыскателей;

2. с физических лиц, только по исполнительным надписям. Бесспорные взыскания допускаются в случаях, прямо предусмотренных законом.

Исполнительные надписи могут выдаваться на взыскание задолженностей по квартплате, коммунальным услугам, по ссудам касс взаимопомощи, за товары, купленные в кредит.

II. Порядок выдачи исполнительной надписи

Заявление о выдаче исполнительной надписи излагается в письменной форме. К заявлению прилагается документ, являющийся основным для ее совершения, в подлиннике.

Исполнительная надпись выдается, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем и, если заявление подано в пределах срока исковой давности.

Если срок исковой давности пропущен, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга и, одновременно, с просьбой о продлении пропущенного срока.

Исполнительная надпись имеет силу исполнительного листа и может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня присуждения, если должник - физическое лицо. По всем остальным требованиям - в течение одного года, если закон не устанавливает другого срока.

Форма исполнительной надписи: только письменная нотариальная форма.

Органам исполнительной власти не дано право совершения исполнительных надписей.

В исполнительной надписи должны быть указаны:

1. должность, фамилия и инициалы нотариуса, ее совершившего;

2. наименование и адрес взыскателя и должника;

3. срок, за который производится взыскание;

4. суммы, подлежащие взысканию или предметы, подлежащие истребованию;

5. суммы государственных пошлин, уплаченные взыскателем или подлежащие уплате должником.

Кроме этого - дата совершения исполнительной надписи, No регистрации в реестре, подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись и гербовая печать государственной нотариальной конторы, совершившей исполнительную надпись.

Отказ нотариуса выдать исполнительную надпись обжалуется в судебном порядке.

Частным нотариальным конторам не дано право на исполнительные надписи и свидетельства о праве на наследство, охрану наследственного имущества.

Так как неосновательная выдача исполнительной надписи может повлечь нарушение прав должника, закон устанавливает специальный перечень документов, взыскание по которым производится по исполнительным надписям.

В РФ такой перечень включает около сорока документов.

Согласно перечню, исполнительные надписи выдаются в следующих случаях:

1. по нотариально удостоверенным сделкам;

2. по основаниям, вытекающим из расчетных и кредитных отношений;

3. за товары, купленные в кредит;

4. по договорам найма жилых и нежилых помещений, за коммунальные услуги;

5. по абонементной плате за пользование радиотрансляционной точкой;

6. за содержание детей в детских учреждениях и спецшколах Министерства образования РФ;

7. с граждан, по оплате за пользование предоставленным им имуществом, по договору бытового проката;

8. по требованию государственных, кооперативных и общественных библиотек за невозвращенные книги.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ

Я, (фамилия, инициалы), государственный нотариус 5-й государственной нотариальной конторы, на основании ст.89 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", предлагаю по настоящему документу взыскать с (Ф.И.О.), проживающего: ..., в пользу (Ф.И.О.), проживающего: ..., неуплаченную в срок задолженность в сумме (цифрами и прописью), по договору займа, удостоверенного Первой Московской государственной нотариальной конторой двадцатого февраля одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года по реестру No ... .

Предлагается с гражданина /гр./ (фамилия и инициалы должника) взыскать в доход бюджета (цифрами и прописью) ... рублей.

Настоящая исполнительная надпись совершена Восьмого сентября одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Зарегистрировано в реестре No ... .

Взыскано госпошлины ... руб.

Подпись государственного нотариуса

Гербовая печать

СВИДЕТЕЛЬСТВО ПОДЛИННОСТИ

ПОДПИСИ ГРАЖДАНИНА

Законодательством России, регулирующем нотариальную деятельность, на нотариусов возложено свидетельствование подлинности подписи на документах, содержание которых не противоречит действующему законодательству и не представляет собой изложения сделки. Круг документов, на которых удостоверяется подпись, законом не оговариваются.

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом, которое и отвечает за правдивость фактов. Нотариус не вправе свидетельствовать подписи, если гражданин утверждает в нем такие обстоятельства, удостоверение которых подлежит государственному органу (время рождения, смерти, вступления в брак). Исключение делается для документов, предоставляемых в суд или учреждения иностранного государства.

Форма No 49 (Удостоверительная надпись о засвидетельствовании подлинности подписи).

"___"___________19___года я, (фамилия, инициалы), государственный нотариус (наименование) государственной (нотариус частной) нотариальной конторы, свидетельствую подлинность подписи гр. (Ф.И.О. подписавшего документ), которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за No_________________

Взыскано государственной пошлины _______________

Государственный (частный) нотариус

Гербовая печать подпись

 

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА

В Первую Московскую государственную

нотариальную контору

г. Москва, Бобров пер., д.6, стр. 3.

от (Ф.И.О.), проживающего: ... ,

телефон ... .

ЗАЯВЛЕНИЕ

Ставлю в известность нотариальную контору, что я принимаю наследство после умершего пятнадцатого декабря одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года моего отца (Ф.И.О. наследодателя).

"08" сентября 1995 г.

Подпись

Надпись об удостоверении подписи

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ НАСЛЕДСТВА

В Первую Московскую государственную

нотариальную контору

г. Москва, Бобров пер., д.6, стр.3.

от (Ф.И.О.), проживающего: ... ,

телефон ... .

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, (Ф.И.О. заявителя), отказываюсь от причитающейся мне доли на наследство после умершего одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года, марта месяца, десятого дня моего отца (Ф.И.О. наследодателя) в пользу его жены (супруги) (Ф.И.О. жены).

г. Москва, девятнадцатого октября одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Подпись заявителя

Удостоверительная надпись (надпись об удостоверении подписи)

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДОМА

Ф.И.О., проживающему ...,

от Ф.И.О., проживающего ...

ЗАЯВЛЕНИЕ

Гражданин (Ф.И.О. в именительном падеже)!

Довожу до Вашего сведения, что я продаю принадлежащую мне на праве собственности 1/2 (Одну вторую) часть жилого дома, находящегося ..., за ... (сумма цифрами и прописью).

Согласно ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащей мне части жилого дома как участник общей долевой собственности, поэтому прошу Вас, не позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления, сообщить в ... (нотариальную контору по месту нахождения жилого дома с указанием почтового адрес), о своем желании или об отказе приобрести указанную часть жилого дома за вышеозначенную сумму.

В случае неполучения от Вас ответа, по истечении указанного срока, принадлежащая мне часть дома будет продана другому лицу.

г. Москва, тринадцатого ноября одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Подпись

(Заказное письмо с уведомлением о получении адресатом)

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ЗАВЕЩАНИЯ

В 8-ю государственную

нотариальною контору г. Москвы

от (Ф.И.О.), проживающего: ... .

ЗАЯВЛЕНИЕ

Удостоверенное шестого июня одна тысяча девятьсот девяносто пятого года, по реестру No ... в вашей нотариальной конторе от моего имени завещание настоящим заявлением отменяю.

г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Подпись заявителя

Удостоверительная надпись нотариуса

ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

В народный суд Южного административного

округа г. Москвы

(Краснопресненский межмуниципальный суд

г. Москвы и т.п.)

от (Ф.И.О.), проживающего: ... .

ЗАЯВЛЕНИЕ

Настоящим даю свое согласие на расторжение брака с гражданином (гражданкой) (Ф.И.О.), проживающей: ... .

Прошу дело слушать в мое отсутствие.

г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Подпись заявителя

Удостоверительная надпись нотариуса

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В БРАК

В компетентные органы Республики Франция

от гражданки Российской Федерации

(Ф.И.О.), проживающей: ... .

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, (Ф.И.О.), даю согласие на вступление в брак с гражданином Франции (фамилия, имя), проживающим в ... .

Ставлю в известность, что ранее в браке не состояла в браке и в настоящее время в браке не состою.

(Ставлю в известность, что ранее состояла в браке, в настоящее время брак расторгнут и в браке я не состою).

г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Подпись заявителя

Удостоверительная надпись нотариуса

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА

В народный суд Южного административного

округа г. Москвы

от (Ф.И.О.), проживающего: ... .

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, (Ф.И.О. зая